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中国国企60亿卢布收购莫斯科北京饭店 是抢救历史遗迹还是战略投资?

中国国企60亿卢布收购莫斯科北京饭店 是抢救历史遗迹还是战略投资?

2019年1月31日,俄罗斯Forbes杂志消息,座落于莫斯科市中心的“北京饭店”被中国国企收购。这座历史悠久的四星级酒店原属于俄罗斯“加尔斯-德维洛普门特”建筑公司,现如今已经卖给了中国四川铁路产业投资集团有限责任公司。对于中方来说,“北京饭店”并不只是一座地理位置优越的宾馆,更是一处历史文化遗迹。

2018年11月,中国诚通集团便开始了与加尔斯公司的谈判,但双方最终没有达成购买协议。如今,中国四川铁路产业投资集团有限责任公司成了新东家。Forbes 杂志投资市场部主任伊莉娜.乌莎科娃透露:“此次北京饭店收购案的总额约为60亿卢布。中方并没有极力讲价,似乎是把这座宾馆当成具有战略意义的项目进行收购。”另据北京饭店的管理方ILM公司代表安德烈.卢卡什夫表示,实际的收购金额是50多亿卢布,但收购后买方会请卖方提供有偿的项目修复服务,卖方可以从修复工作中获取利益。毕竟作为卖方的“加尔斯.德维洛普门特”建筑公司对北京饭店的一砖一瓦都很熟悉,多年来也积累了丰富的维修经验。或许正是基于这方面的考虑,中国四川铁投集团才请原来的老东家承接修复工程。

卖方还透露,中方收购北京饭店后,会保留这座酒店住宿方面的功能,还要增加客流量。但主要的客户群体未必是大众的旅游者,而是那些高端的商务团体。有参与收购工作的卖方人员透露:“中国人想保留这座宾馆的悠久历史,北京饭店对于中国人来说意义重大,而且他们想把宾馆翻新复原,但住宿的功能肯定保留。” 

据俄罗斯卫星通讯社报道,北京饭店是按照斯大林时期建筑的奠基人德米特里·切丘林的设计建造的。该建筑于1938年开始建造,但在1956年才开业,目前为四星级酒店。事实上,这里有一个很大的疑问。1938年在中国是中日战争全面爆发的第二年,当时新中国还没有成立,苏联出于什么目的要开工建立一座“北京饭店”呢?经过考证,原来1938年大楼开始建造时并没有政治目的,苏联政府建造的是苏联内务人民委员部的一个综合办公区,其中包括克格勃办公楼和国家内务部工作人员专属酒店。也就是说,当初破土建造的并不是北京饭店,是苏联政府部门的办公楼。

 

在上世纪50年代,中苏两国友好。苏联领导人决定在莫斯科建造象征苏中友谊的建筑,选址在莫斯科市中心的花园大道5号,取名“北京饭店”。其实北京饭店的前身就是苏联内务人民委员部办公楼。在北京饭店竣工前的1955年12月15日,莫斯科苏维埃执委会决定,在建成后的北京饭店开设中餐厅,并根据苏联和欧洲人的饮食习惯,在餐厅里增设咖啡服务。此前,莫斯科根本就没有中餐馆。所以自北京饭店中餐厅开业之日起,一直到1990年代初期,生意都很兴旺。

根据莫斯科档案记载,北京饭店中餐厅1958年开业,火爆经营20余年,成千上万的苏联和外国宾客品尝了不少正宗的中式美食。在苏联鞑靼作家米尔.海达洛夫的作品中,读到过回忆1980年代末北京饭店中餐厅的片段。他写道,1989年莫斯科与北京合办的北京饭店中餐厅,是莫斯科唯一的一家国营中餐厅,那时餐厅粉刷一新,隆重开张。当时餐厅分为三个厅,即屋顶按中国风格浓墨重彩绘制的“天安门厅”以及“华灯厅”和“北海厅”。三个厅可同时容纳450人进餐。米尔-海达洛夫最后说,北京饭店中餐厅菜肴精美,但必须提前订位.

其实,莫斯科的北京饭店一直是一家苏联政府的国立宾馆,始终没有中国人参与建设和经营。倒是在1989年北京饭店中餐厅改组,与中国组建了合资公司,名曰“北京在莫斯科”(Пекин в Москве),还招募了15名中国厨师,但中方的加入并没有得到当地人的认可。莫斯科档案馆资料记载:“北京饭店中餐厅的菜品味道过于中国化,相比之前,对本地人既不可口,价格也不实惠,倒是二楼俄餐尚有回头客,经营较之中餐厅略好。”1997年,莫斯科市政府发布命令,北京饭店作为综合式酒店由俄罗斯接管,其所有权归莫斯科市国有资产局。北京饭店的中餐厅和合资企业“北京在莫斯科”由于经营不善,被迫停业整顿。

2019年,中国国企收购北京饭店在俄罗斯当地媒体引起了不小的震动。媒体评论不一,有人认为中方买的不是一座宾馆,只是买了一座博物馆,甚至只是买了走了“北京饭店”这几个字。假设,中方要是不收购北京饭店,估计迟早这座经营不善的宾馆就要关门,那“北京饭店”这几个字或许会永远被历史抹去。

《俄罗斯经济评论》认为,事实上中国国企收购北京饭店应该不只是一次保护历史遗迹的行动,更应该具有很强烈的商业目的。中国四川铁投集团的战略目标里明确写道要成为跨国、跨行业、跨领域、跨所有制的千亿级国际化综合型产业投资集团。想必投资莫斯科的北京饭店应该又是一次跨行业跨领域和跨所有制的收购行动。该集团到2020年的目标是,投资总额达到2500亿元。那这次北京饭店收购项目只有5亿多元,说明这只是两年内很小的一个投资项目。按照既定目标来算,四川铁投集团到2020年以前还要投资500个像北京饭店这样的项目,任重道远啊!

 

或许,俄罗斯的城际公路项目,桥梁建设项目,旧房改造项目,铁路更新项目对于四川铁投公司来说更有吸引力,铁投公司也更有实力和经验来完成这些工程。然而,在俄罗斯上述列举的任何一个项目都非一朝一夕能够获得,所以要想立竿见影购买北京饭店确是一个极好的投资项目。项目完成后,在该公司一带一路的发展蓝图上就会当之无愧的标上“俄罗斯”三个字,似乎是一个完美的布局!然而,一座饭店的收购是否具有划时代的战略意义?!偌大一个投资公司是否应该在俄罗斯投资几项大手笔的项目?2500亿的投资目标何时才能实现?!

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Harvey Yan

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