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IPO审核若干问题之土地问题

IPO审核若干问题之土地问题

本文源自 2010 年 10 月 14 日保代培训

证监会 杨文辉

土地问题

1、房地产企业:要征求国土部的意见;要按国发 3 号文、国发 10 号文的要求作 一个详细的核查;募投项目要拿到四证(除预售许可证),不仅要关注是否有证, 还要关注相关程序和手续;

2、有的企业主业中有房地产的业务,募投也不做房地产;只要涉及到房地产业 务的,都要根据相关文件做全面的尽职调查,确保不存在相关障碍;

3、关注是否涉及农用地、林地、非法用地等;

4、个人的地要关注是自己拿还是代公司拿。

参考:

1. 国发3号文 《国务院关于促进节约集约用地的通知》

2. 国发10号文是指中国政府网2010年04月17日刊登的、要求遏制房价过快上涨实行更为严格的差别化住房信贷政策的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

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Harvey Yan

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