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反馈问题:划拨土地是否存在被要求办理出让手续并缴纳出让金的情形

反馈问题:划拨土地是否存在被要求办理出让手续并缴纳出让金的情形

反馈问题:根据申请材料,发行人及子公司或下属学校部分土地使用权系通过划拨方式取得,部分租赁房产系在划拨地上建造。请申请人补充说明:划拨土地使用权是否影响募投项目的实施,是否符合《划拨用地目录》的有关规定,是否存在被要求办理出让手续并缴纳出让金的情形,是否可能损害发行人或投资者合法权益、是否有相关保障措施。

000526 紫光学大:关于公司2020年非公开发行股票申请文件反馈意见的回复

一、发行人通过划拨方式取得的土地使用权

  发行人及子公司或下属学校通过划拨方式取得的土地使用权的基本情况如下:

序号权利人权证编号坐落土地用途取得方式使用权面积(平方米)他项权利
1慈溪市文谷外国语小学浙(2018)慈溪市不动产权第0040594号古塘街道界牌村科教用地划拨12,187

(一)上述地块取得的手续

  2018年4月12日,慈溪市规划局出具《建设项目选址意见书》,同意上述土地的选址。

  2018年4月13日,慈溪市国土资源局出具《关于慈溪市文谷外国语小学建设项目用地意见》,同意该项目进入下一步审批阶段。

  2018年5月17日,慈溪市发展和改革局核发慈发改审核〔2018〕2号《慈溪市发展和改革局关于慈溪市文谷外国语小学新建工程核准的批复》,同意建设慈溪市文谷外国语小学新建工程。

  2018年5月31日,慈溪市规划局核发(2018)浙规地字第0220040号《建设用地规划许可证》。

  2018年7月23日,慈溪市国土资源局出具《国有建设用地划拨决定书》,批准上述土地的使用权人为慈溪市文谷外国语小学,宗地用途为科教用地,用于慈溪市文谷外国语小学新建工程。

  2018年8月31日,慈溪市国土资源局核发《不动产权证书》。

  (二)上述地块用于发行人经营活动,合法合规

  1、慈溪市文谷外国语小学未从事营利性活动

  根据慈溪市文谷外国语小学的《办学许可证》和《民办非企业单位登记证书》,慈溪市文谷外国语小学为非营利性民办学校,未从事营利性活动。

  2、上述地块使用符合《划拨用地目录》等相关规定

  《浙江省人民政府关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展的实施意见》规定,“民办学校建设用地按科教用地管理。非营利性民办学校享受公办学校同等政策,按划拨等方式供应土地”。

  《划拨用地目录》包括“非营利性教育设施用地:学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施”。

  根据发行人出具的说明,截至本反馈意见回复之日,慈溪市文谷外国语小学不存在被要求办理出让手续并缴纳出让金的情形,募投项目未计划投向慈溪市文谷外国语小学。

  综上所述,慈溪市文谷外国语小学为非营利性民办学校,以划拨方式取得上述科教用地用于经营活动,符合《浙江省人民政府关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展的实施意见》和《划拨用地目录》的规定,截至本反馈意见回复之日,不存在被要求办理出让手续并缴纳出让金的情形,募投项目未计划投向慈溪市文谷外国语小学,不会对发行人或投资者的合法权益造成实质性影响。

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Harvey Yan

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