21世纪中国不动产，是一家中国知名的房地产综合服务商，每一天，我们都在努力的进步，在这里，您能了解我们的最新活动与资讯。 CENTURY 21全球 概括 1971年7月28日，房产经纪人亚瑟 E. 巴特利特和马歇尔 D. 费舍尔在加州创建了21世纪不动产（CENTURY 21）品牌，10月，第一家CENTURY 21办公室成立。 在20世纪60年代末，美国的房地产经纪领域开始涌现出巨头公司，许多已经存在数年的本土中小企业无力招架，事业举步维艰。巴特利特和费舍尔相信特许经营是中小企业生存下去的一条正确道路。从一开始，就设定目标–建立一个全国性的公司，让那些原本在各个城市默默无闻的中小企业形成合力，使品牌受到关注。他们说服中小经纪企业穿上金色制服，以21世纪不动产经纪人的身份为客户服务。没想到很短的时间内，他们就成功了。 （21世纪不动产全球第一家门店） 1972年，第一批加盟店签约加盟，到了1974年，加拿大成为第一个海外特许加盟地区，21世纪不动产正式开始了海外扩张的道路。 1977年，21世纪不动产成功上市，发行股票77万股，发展进入了快车道。1983年，日本成为21世纪不动产亚洲第一个特许运营地区，法国、墨西哥、澳大利亚、新西兰等地相继加入，2000年，21世纪不动产进驻中国大陆，其规模业绩突飞猛进，在2008年荣获21世纪不动产全球总部颁发的“全球卓越贡献奖”。 今天，21世纪不动产已经覆盖了全球78个国家和地区，拥有约7,400家门店和超过111,000名经纪人。21世纪不动产通过40多年如一日，为每位体系成员提供培训、管理和技术支持，创造了卓越非凡的房地产买卖经验。也正是这种强大的品牌和支持力量，不断吸引着优秀房地产专业人才加盟，使21世纪不动产基业长青，永葆活力。 21世纪不动产的母公司Realogy是从事房地产及调差安家的全球性服务提供商，《财富》500强之一，总部位于美国新泽西州麦迪逊市。 Realogy公司拥有房地产特许经营、房地产经纪、调差安家等多种商业模式。Realogy旗下享誉世界的品牌和商业机构包括: CENTURY 21®,Better Homes and Gardens® Real Estate, Coldwell Banker® , Corcoran®, ERA®, Sotheby’s International Realty® 和ZipRealty®。Realogy的特许经营体系在全世界113个国家共有加盟店超过16,300家，经纪人和加盟商超过300,000名。
转自：投行那些事儿 科创板第五套标准前面清算，IPO暂停受理，该劝退的劝退，不注册的不注册，甚至上市成功的该退市退市！ 截至目前，已经有四十多家企业选择科创板第五套上市标准申报IPO，其中有二十多家企业实现上市。其中2023年上市的仅有一家。 科创板第五套上市标准允许突破关键核心技术、拥有原创引领技术，但尚处于研发阶段尚未形成收入的企业上市。 也就是说没有形成收入的项目要谨慎了。第二套、四套标准，涉及亏损企业的，要结合盈利预期来判断，没有明确盈利预期的，也危险。
转自：投行那些事儿涉及“衣食住”的IPO企业面临被劝退的情况。【在审】沪深板块涉及“衣食住”的基本都会劝退；【未申报】新的不受理；【想申报】除非规模很大的标杆龙头企业(非细分行业)。 被传IPO受限的“衣食住”行业属于传统的消费类行业。据资深投行人士表示：“在审的公司中，涉及吃穿住的公司并不多，大多数这类公司尤其是非龙头公司并不适合上市。另外，住房产业链相关的公司这几年业绩大多持续下滑，也很少有公司体现出强劲成长性。” 在今年新上市企业中，仅有扬州金泉是一家纺织服装企业，该公司为户外露营装备代工龙头，而“食”“住”企业则是零上市，唯一一家与“食”擦边的新上市企业播恩集团还是一家猪用饲料企业。今年6月份以来，沪深交易所合计47家拟上市企业终止审核，其中，有6家与上述行业相关。其中，紫林醋业尚未开始问询就主动撤回了上市申请，浙江中鼎、北江纺织均于6月底在回复首轮问询之前终止审核；另外，家居建材企业三威新材、千年舟和福贝宠物也于6月底、7月初撤回了上市申请。
转自：投行那些事儿 3023年6月末开始，IPO审核会更加重点关注发行人募集资金的用途，包括资金投入测算具体依据、补流必要性测算、类似发展与科技储备资金是否有实际用途等。审核尺度上会参考再融资项目，同时会关注募投项目是否涉及负面舆情。此外，对于上市公司再融资募投项目，交易所进一步细化信息披露和核查要求，要求部分前次募投项目进展缓慢的上市公司充分论证本次募投项目实施的必要性和合理性。与此同时，近段时间也有多家公司再融资项目收到监管问询函。业内人士表示，对于上市公司再融资行为进行规范，有助于鼓励上市公司细化资金用途并聚焦主业，让上市公司更加珍惜再融资机会，也确保再融资市场的健康发展。其中，上交所最新一期发布《上交所发行上市审核动态》对上市公司再融资募集资金必要性及合理性、再融资补充流动资金规模合理性做了进一步解答。 问题：【再融资募投项目相关问题的披露与核查要求】上市公司前次募投项目尚未建设完成、募集资金使用进度缓慢或存在延期等情形，本次募投项目产品与前募产品相似或仍投向前次募投项目的，相关信息披露及核查要求应如何把握？ 答：在前次募投项目建设进度缓慢或存在延期、募集资金使用比例较低的情况下，如上市公司本次募投项目产品与前募产品相似或仍投向前次募投项目的，应当充分论证本次募投项目实施的必要性和合理性： 一是充分说明本次募投项目与前次募投项目、公司现有业务的联系和差异，本次募投产品与前次募投产品在技术路径、性能指标、应用领域等方面的比较情况，本次募投项目建设是否具有必要性和紧迫性，是否存在重复建设情形。 二是充分说明前次募集资金变更投向、使用进度缓慢、募投项目延期的原因及合理性，相关因素是否属于在申请前次募集资金时可以合理预计，募投项目延期或变更是否履行了法定审议程序，在前募项目未建设完毕的情况下，再次申请进行融资建设的必要性及合理性。 三是明确说明前次募投项目相关承诺的履行情况。对于本次募投项目与前次募投项目相同的，应结合申请前次融资时有关募投项目资金来源的披露情况，充分说明需再次申请融资投向前次募投项目的原因，是否与前次募投项目资金来源等相关信息披露一致，是否存在违反相关承诺的情形。 四是充分分析产能规划的合理性和产能消化措施。发行人应列示本次募投项目实施后，公司产能的变化情况，并结合行业竞争格局、市场空间、下游需求变化、在手订单、客户开拓、可比公司产能扩张情况，充分说明本次募投项目产能规划的合理性，本次募投项目效益测算是否已充分考虑前募项目产品投产对公司生产经营的影响，是否存在产能消化风险及公司的应对措施。 保荐人、申报会计师及发行人律师应当对上述事项进行核查，并对本次融资的必要性和合理性发表明确意见。
I’m a Harvard neuroscientist. Here’s the No. 1 music I listen to when I need to focus—it’s not classical Published Tue, Jun 20 202310:35 AM EDTUpdated Tue, Jun 20 2023At 2:03 EDT Srini Pillay, Contributor@SRINIPILLAY SHAREShare Article via FacebookShare Article via TwitterShare Article via LinkedInShare Article via Email Westend61 | Getty Music isn’t just for entertainment. Having it on in the background can help you focus better, even if you struggle with attention deficit hyperactivity disorder. But with music and people being so diverse, how do you decide which is best for you? Researchers have found that when it comes to boosting brainpower, there is no one-fits-all genre. It entirely depends on the individual and what they respond to. I have many favorites — hip-hop, rap, pop, country, folk, classical, opera. So it’s not about genre for me. As a musician and Harvard neuroscientist, I’ve found that “familiar music,” or songs that you enjoy and know best, are the most effective for maximizing concentration. Fine-tuning my playlist for optimal focus A 2018 study found that familiar music activates many of the brain regions responsible for movement, so the focus is “full-bodied.” This means that I can sing along and feel a learned rhythm in my body. Because I’ve heard the song before, I have the pleasure of anticipating what’s next. When I need to focus, familiar music helps me both relieve stress and connect with the emotions I need in order to be fully present. For example: One thing I pay attention to is whether I’m “over” the music. Several studies have shown that your listening pleasure follows a U-shaped curve. First it increases, but after a while, once your brain gets used to it, the returns are diminishing. Another group of researchers found that the type of music that most positively influences learning is “soft-fast,” songs like Jason Mraz’s “I’m Yours” or “Love ……
据上海证券报2023年3月19日报道,美国联邦地区法院近日公布的判决书,张兰仍拖欠CVC基金1.42亿美元(约合人民币9.8亿元)及其利息。张兰海外家族信托被击穿,其用家族信托基金购入的一套纽约公寓也即将被执行还款,相关消息引发热议。 消息一经传出,家族信托的资产保护功能也受到质疑。境外家族信托为什么被击穿?境内家族信托是否也存在被击穿的可能?家族信托用于资产保护究竟靠不靠谱?
闫鹏和律师（Harvey YAN），中银律所总所高级合伙人，毕业于北京大学法学院，获法学硕士学位，并曾就读于“北大全球高端法商人才计划”，先后在伦敦LSE和Imperial读完并购与经济课程。闫鹏和律师荣膺“2022 品牌影响力·十大领军人物”，律新社“2022 年度卓越管理影响力人物”奖项，第十七届中国并购年会授予闫鹏和律师“最佳并购律师”等荣誉称号……
闫鹏和律师不仅精通国内外投资并购法律政策和实务技能，而且拥有杰出的商业智慧和经济头脑，兼有深厚资源和全球视野，服务过众多知名客户和有影响力的大型项目，擅长处理综合性疑难交易和重大复杂案件，拥有十分良好的口碑和信誉，是深受欢迎的法商融合专家型律师。
