继中国房地产巨头恒大、碧桂园接连爆发财务危机后，再有大陆地产商巨头爆雷。据2023年9月19日的纽约法院文件，大陆房地产商「融创中国控股」已在美国申请破产保护。消息传出后，港股融创 （01918）收市大跌4.3%。 多间美媒引述纽约法院文件，指融创已在美国申请俗称「第15章」（Chapter 15）的破产保护。报道引述律师解释，指「第15章」属例行程序，「融创美元债务受美国纽约法约束，但融创在香港协议重组，必须同时获美国第15章认可，才能确保协议在美国的效力。」 这是继恒大后，又一家大陆房地产巨头在美国寻求重组的案例。 融创在2003年于天津成立，是大陆最大的房地产开发商之一。旗下拥有多个高端 ……
作者 | 王泽红 出品 | 焦点财经 2022既是地产纾困之年，也是并购之年。 从鼓励优质企业加大房地产项目兼并收购，到全国、地产性AMC和信托等金融机构入场纾困，再到“第三支箭” 恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，并购贯穿全年。 纾困是主旋律，并购是重要方式。焦点财经梳理出2022年房地产十大典型并购事件，每一个案例都是一个缩影，背后折射出整个行业命运的草蛇灰线。 一、新世界22.9亿并购物流物业 典型性：外资、港资抄底内地 2022年，被称为中国房地产的“黑铁时代”，外资频频抄底中国房地产，如新加坡凯德集团20.37亿拍下北京博瑞大厦，加拿大资管巨头博枫收购富力和合景泰富在上海打造的嘉誉 ……
2022年5月25日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，意见指出，支持兼并重组等其他盘活方式。 在此之前，还公布了12家房企白名单：恒大、世茂、融创、融信、佳兆业、中梁、中南建设、绿地、奥园、荣盛、阳光城、富力地产。 针对上述12家房企，全国性AMC获准可以收购包括但不限于暂未纳入不良的金融机构贷款以及集团的关联方应收账款等；上述业务亦获准不纳入贷款集中度考核，对资本金的计量也可以调整，同时与关联方的交易，也不纳入重大关联交易。
转自：闫鹏和、郭紫娟 中银律师事务所 一房地产行业洗牌，企业破产将迎巅峰 2008年美国次贷危机波及全球，为刺激经济复苏，中国政府实行了以4万亿元为首的货币宽松政策，房地产也由此成为过去十年中国经济迅速增长的一个主要引擎。但自2011年开始，为了规范房地产市场的健康发展，政府出台了一系列的宏观调控政策，使很多房地产企业尤其是中小型房地产企业濒临破产。2021年7月，住建部、发改委等八部委联合发文，力争在3年内实现房地产市场秩序明显好转。由此可以预见，在未来的一段时间里，房地产企业破产在新一轮行业洗牌中可能会达到巅峰。根据笔者检索，自2021年1月1日至2021年7月29日，就有逾90家房地产企 ……
来源丨不良资产头条综合福建日报、楼市大侦探等 停工近7年，约2000户业主受影响 顺华集团创建于1992年，在北京、福州、厦门等全国各地均遍布了顺华开发的足迹。集团前期开发了“东浦花园”、“永裕花园”、“碧水芳洲”及“世纪景城”等众多地产项目。 2010年起，福建顺华置业发展有限公司开始开发乌龙江大区项目（备案名：顺华·世纪鸥洲），其位处福州高新区南屿板块。 项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，规划小高层、高层、别墅。 2014年，曝出企业资金链断裂，负债30余亿元。 2015年1月，顺华乌龙江大区B区开始停工烂尾至今。期间经多次协调，顺华公司注入部分资金后，福州市三建公司曾于2016 ……
(来源|风财讯 作者| 王婷婷 陈文莉) “泛海踏浪履平川，笑看潮起又潮落。”现如今，卢志强怕是再难有当初的心境了。 伴随着民生信托、民生证券、亚太财产保险、民生银行等金融机构将其列入交易黑名单，泛海系境外债务开始出现实质性违约。 与此同时，标普、惠誉、联合资信、东方金诚，频频下调其评级至“垃圾级”。6月30日，联合资信甚至终止对泛海相关债权及主体的信用评级。 泛海控股已经陷入泥沼的最深处，挣扎的动静也越来越小。 在这一批身处暴雷风波的房企中，泛海控股是引爆较早的一家，从2018年就开始以资抵债。 但这么多年，泛海依然维持着刚兑，金融机构对它没有断粮、没有拉黑，无论卖过多少资产、质押冻结又解押 ……
本文作者：陈智平，上海东兴投资控股发展有限公司 共益债投资作为企业破产重整资金引入的重要手段之一，通过给破产企业注入流动资金、完成企业在建项目的建设，使企业恢复正常运营甚至实现收益，能够最大程度保障债权人和企业的权益。但实践中，共益债投资作为破产重整程序中的新创投资模式，对烂尾楼的盘活有利有弊，笔者将从以下几个方面论述共益债模式下盘活烂尾楼的利与弊。一、共益债概述 （一）法律依据 共益债务是法院受理破产申请之后产生的债务，且是为了全体债权人的共同利益而产生的债务。共益债投资属于债权型投资的一种，即投资人向债务人提供借款来维续其生产、续建项目，债务人将生产、续建完成后的所得变现，以共益债务清偿或 ……
闫鹏和律师（Harvey YAN），中银律所总所高级合伙人（北京），毕业于北京大学法学院，获得法学硕士学位，并先后在伦敦政治经济学院和帝国理工大学读完并购和经济课程。担任中国并购公会并购专家委员会委员，中国国际商会专家委员会委员，全国工商联法律维权律师团成员，曾被中国并购公会授予“最佳并购律师”荣誉称号，荣膺“2022品牌影响力·十大领军人物”。
闫鹏和律师不仅精通国内外投资并购法律政策和实务技能，而且拥有杰出的商业智慧和经济头脑，兼有深厚资源和全球视野，服务过众多知名客户和有影响力的大型项目，擅长处理综合性疑难交易和重大复杂案件，拥有十分良好的口碑和信誉，是深受欢迎的法商融合专家型律师。
