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法律风险常规类型

重磅!国务院正式批示:允许商业用地调整为居住用地

头条财经 2019-07-08 近日,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,其中支持租赁住房建设的内容备受关注: 允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 1、商业地产去库存放大招 自营改增后,国务院又发力,商业地产去库存大招来了,16省发布商改住细则!以后做差了的商场可改建公寓,这个政策的意义非同小可,将成为中国商业地产转型谋变的一大新趋势。商场通过政府审批改建公寓后,土地使用年限和容积率还是不能变,但这次政府终于下狠心了,连土地用途都能调整为居住用地 ……

民事法律审判参考—连带责任法律依据汇总

1 中华人民共和国民法总则 第八十三条 【营利法人出资人依法行使权利】营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益。滥用出资人权利给法人或者其他出资人造成损失的,应当依法承担民事责任。  营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人的债权人利益。滥用法人独立地位和出资人有限责任,逃避债务,严重损害法人的债权人利益的,应当对法人债务承担连带责任。 第一百六十四条 【不当履职与恶意串通的民事责任】代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。 第一百六十七条 【 ……

中央全面深化改革委員會取消建设工程消防验收及备案!

2019年3月19日,中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。《意见》明确指出,深化消防执法改革要创新监管方式,强化源头治理,深化简政放权,坚决破除各种不合理的门槛和限制,加强事中事后监管,规范执法行为,推行消防执法事项全部向社会公开。流传已久的“取消一般建设工程消防验收和备案”的规定也尘埃落定。 针对消防执法工作中存在审批难、执法随意、消防中介行业垄断等问题,《关于深化消防执法改革的意见》都提出了明确要求。 一是明确取消公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查。 消防部门制定公众聚集场所消防安全标准并向社会公布。公众聚集场所取得营业执照,通过互联网 ……

中标通知书生效后,招标方拒绝签署合同是否应违约赔偿?

【客户问题】我方投标某燃料公司一船进口煤,并且中标。现因进口煤政策限制通关,该燃料公司拒绝签订合同。 请问这种情况下目前双方沟通是否存在瑕疵,我方能否要求对方必须签订合同履行义务,如果该公司拒不履行,我方能否追究其违约责任? 【律师意见】    根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式,承诺生效时合同成立。因此,判断合同是否成立的标准取决于双方当事人对合同的主要条款是否经过要约和承诺两个阶段并最终达成合意,双方当事人对合同的主要条款达成合意,意思表示一致时,合同即告成立。按照《中华人民共和国招标投标法》第十九条、第二十七条、第四十六条的规定,招 ……

海尔Techlaw法律平台是如何颠覆传统法务的?

海尔Techlaw法律平台是如何颠覆传统法务的? 原创: 张翠美 中国公司法务研究会 3天前 张翠美 海尔集团商业总法律顾问  作者简介:张翠美,西安交通大学法学硕士,海尔集团商业总法律顾问;中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员,近20年法务工作经验;曾牵头处理过多次大型境外并购,所带领的法律团队获得过ALB和英国金融时报最具创新力等奖项,负责海尔集团全球商业法律共享智能平台。  导读  从传统法务转型成为“TechLaw”价值创造平台,海尔法律部运用法律+科技,开放链接资源和数据,有效解决风险感知滞后、低效的问题,动态显示和优化人单合一在商业行为中的落地, ……