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境内外商事争议解决

新力控股信托项目疑涉“明股实债”并借“永续债”进行短期融资

原文链接 作者 《中国科技投资》孙珊珊 近日,新力在信托市场动作不断,记者发现其名下的信托计划涉嫌“明股实债”,有的还借“永续债”进行短期融资。2019年11月,新力控股集团(02103.HK,下称“新力”)赴港上市,成为“最年轻”的“内房企”。虽然敲开了资本市场大门,但新力的融资成本仍然居于高位,且对于信托渠道较为依赖。根据公开资料,上市以后新力共发行了3次美元债,利率均高于9%,其中最高为11.75%,而同等规模的龙光集团(03380.HK)在2020年12月份发行的优先票据利率仅为4.85%。除此之外,新力亦频繁通过信托融资,用益信托网显示,2019年及今年前三季度新力共发行了11项信托 ……

法律實務 |地產專案投資中“明股實債”交易性質認定及相關糾紛探討

隨著近年房地產開發監管層面政策的收緊,地產專案融資管道亦相對收縮。在此情形下,開發商在經營中仍會不時適用“明股實債”的操作模式和協定安排以取得專案開發所需資金。一般而言,資金提供方多以獲取固定收益為目的向專案公司提供增資(或其他方式)並取得股權(而非直接形成債權),同時通過在相關協議中設計包括權益受讓、回購或分紅等條款來保障自身權利,而資金需求方通過該種方式可在較短週期內以相對略低的成本獲取項目融資。 考慮到資金提供方提供資金的主要目的是為依約收回投資本金及收益,且提供資金時多要求專案公司或控股股東以抵押、質押、保證等方式提供擔保,在未實際或未充分行使項目公司股東權利等情形下,如若資金需求方無 ……

相当多的案例是投资者通过荷兰控股公司提起投资仲裁,美孚石油诉委内瑞拉即是典型案例之一

原文链接:《国际投资仲裁中,如何筹划投资人国籍以应对未来争议?》 作者:王霁虹、刘瑛 商法CBLJ 中伦律所 投资者的范围。既然某些国家之间签署的投资协定可提起仲裁的事项范围较广,那么是不是投资者在这些国家设立一个SPV公司就当然享有以该国投资者的身份向东道国提起投资仲裁的权利呢? 并不一定,具体取决于投资协定的约定以及公司国籍的确定方式。各国关于公司取得该国国籍的标准不一,有注册登记主义、住所地主义,以及实际控制等多种方式。相当一部分国家是以注册地或住所地为标准,确定公司的国籍,这就使投资者选择保护范围更广的国际投资协定有了可能。 以荷兰为例,荷兰签署的很多投资协定中对投资者的定义即为“根据 ……

跨境取证新突破——美国法院要求在美自然人、公司和银行提供证据,协助贸仲仲裁和中国法院保全

CFFID独家|跨境取证新突破——美国法院要求在美自然人、公司和银行提供证据,协助贸仲仲裁和中国法院保全 CFFID CFFID金融投资争议解决论坛 2019年11月,两家注册在美国特拉华州的公司(HRC-Hainan Holding Company, LLC和D&W Holding Company, LLC)和一家注册在中国的公司(海南亨廷顿医院管理咨询有限公司[1])(以下合称“申请人”)向美国加州北区联邦地区法院(“加州北区法院”)申请证据开示,以供中国国际经济贸易仲裁委员会(“贸仲”)的仲裁程序和海南省第一中级人民法院(“海南一中院”)的财产保全之用。加州北区法院法官Thoma ……

域外取证与被取证——中国仲裁案在美国申请第1782条调查取证的路径分析

原文链接 本文转载自深圳国际仲裁院,原载于深圳国际仲裁院、北京大学法学院主办的《中国国际仲裁评论(总第三卷)》(法律出版社,2021) CFFID简评:域外取证一直是国际争议解决案件中经常涉及的棘手问题,国内企业也日益面临与日俱增的来自境外的取证要求。这其中,美国法典第1782条便是频频被外国司法及仲裁程序当事方援引、向美国法院申请调取美国境内证据的重要依据。 如笔者2020年3月6日《CFFID独家|跨境取证新突破——美国法院要求在美自然人、公司和银行提供证据,协助贸仲仲裁和中国法院保全》一文所述,我国仲裁当事人近年来亦在境外调查取证方面屡屡取得重大突破。 本文从近期两起结果截然相反的中国国 ……

国家及北京市关于出租合同违约金相关法律法规

相关规定: (1) 《民法典》 第五百六十二条:当事人协商一致,可以解除合同。 第五百六十三条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 第五百六十五条:当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 第五百六十六条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租 ……

保密协议有多重要?鲁西化工为此赔了7.49亿!

近日,上市公司鲁西化工发表公告称,公司日前收到山东省聊城市中院送达的《民事裁定书》,裁定承认瑞典斯德哥尔摩商会仲裁机构2017年11月7日就公司违反与庄信万丰戴维科技有限公司(简称“戴维”)、陶氏全球技术有限公司(简称“陶氏”)签署的《低压羰基合成技术不使用和保密协议》作出的仲裁裁决。 据此裁决,鲁西化工将不得不支付合计约7.49亿元人民币的赔款。然而,鲁西化工却表示尊重法院裁定但未侵犯知识产权,这是怎么回事? 01 据鲁西化工副总经理张雷介绍,此次裁决所涉事项要追溯到10年前: 2010年,鲁西化工拟建设丁辛醇项目,为此展开调研。在调研过程中与多家丁辛醇生产技术供应方进行接触,包括戴维、陶氏 ……