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加拿大投资移民之地产经纪常犯七大错误导致给买方赔偿

加拿大地产经纪最长犯的错误可能是offer里写错信息,而且这些错误一般都导致经纪掏钱赔偿, 带来经济损失。下面是一些真实offer出错的例子。 (1)卖方经纪没有确认进出口的路是否合法,卖方花了6000元拿到进出口合法。(卖方经纪赔偿卖方6000元)。 (2)卖方经纪在广告中说,地产包括去水边的通道,但实际上水边通道是公有的。 买方经纪也错过了。(卖方经纪和卖方经纪支付3000元赔偿)。 (3)卖方经纪和买方经纪向买方提供错误的物业管理费信息。(卖方经纪和买方经纪支付5年物业费差额)。 (4)经纪代表卖方和买方,但没有提水软化器是租的。 买方拒绝支付水软化器租金。(卖方花钱把水软化器买了。经纪 ……

胜诉在加拿大(六)|加拿大企业融资知多少

加拿大国际仲裁 6/1 【导语】 外国投资者通过一家加拿大公司开展运营,采取的融资渠道可分为以下两种:一种是内部融资,如股东贷款或权益出资;另一种是外部融资,如银行信贷额度、贷款或公开发行证券。今天,小编就从这两个方面为大家解读加拿大企业运营的融资方式及相关规定。 一、内部融资 内部资金可通过债权资本和股权资本结合的方式由股东借给公司或向公司出资,两者之间的比例通常依据《所得税法》中的“低股本规则”决定。 某些情况下,股东贷款可能比权益资本更受欢迎,因为在公司破产或清算时,支付债务要优先于返还权益,并且为优先于一般的无担保的贸易债权人受偿,股东贷款可由公司资产担保。担保形式通常为公司债券、一般 ……

胜诉在加拿大(七)|加拿大证券监管知多少

胜诉在加拿大(七)|加拿大证券监管知多少 小编 加拿大国际仲裁 6/6 【导语】 证券市场参与者多、投机性强、敏感度高,是一个高风险的市场,其风险又具有突发性强、影响面广、传导速度快的特点。为了有效地控制风险,推动证券市场的健康发展,保护投资者的合法权益,各国都采取了各种措施监管证券市场的交易行为。今天,小编就为大家介绍一下加拿大是如何对证券市场进行监管以维护其证券市场正常秩序。 一、一般监管 加拿大的证券业属于省一级立法管辖范围,每一个省和地区各自都制定了有关法律,这些法律总体上和美国的相关立法有可比性。2011年,加拿大最高法院确认证券的日常监管法属于省级管辖范围,并将联邦政府的管辖排除在 ……

CPC做合格交易时常常做同期融资

CPC做合格交易时常常做同期融资,也就是说投资者融资和CPC合格交易同时成交。 同期融资特别重要,因为融资的价格决定所有价格。就算是CPC和项目公司同意双方的价格,这些价格要同期融资的价格承认了才算数。比如CPC和项目公司同意CPC值100万,项目公司值8千900万,那合并后一共值9千万。同期融资要融1千万。 如果融资投资者同意价格的话,那合并融资后的公司一共值1亿,CPC1%, 项目公司89%, 同期融资10%。 如果同期融资投资者认为项目公司只值5千900万,那融1千万之后公司一共值7千万,CPC1.43%, 项目公司84.3%,同期投资14.3%。项目公司的价格就从8千900万降到了5千 ……

托管锁股(escrow)

多交所做CPC时要求内部人的股份都放入第三方托管(escrow)锁起来不能卖。 做合格交易时也要求成交后的内部人的股份都托管锁起来。 内部人包括公司的董事和高管,以及10%以上股东。托管人一般是上市公司的专业股份转让公司。锁多长时间要看成交后公司是创业板一级公司还是二级公司。一级公司锁一年半,二级公司锁三年。 怎么放也要看是一级还是二级公司,以及股份有没有价格支持。比如有价格支持的股份,一级公司成交恢复交易时放25%,然后每半年放25%,一年半放完。二级公司成交恢复交易时放10%,以后每半年放15%,三年放完。这样的话内部人就不能一上市后就都跑掉了。

孟晚舟保释听证会细节:透露的个人信息有点多!

华为被捕CFO孟晚舟的保释听证会细节,发现八卦更多,就记录了一下: 1、加拿大检察官声称,此次美国司法部的引渡要求和其声称的华为在香港的一家名为Skycom的子公司向伊朗出口美国法下禁止出口的设备相关,该公司被认为在2009 – 2014年间违反美国出口管制法律,且其员工使用的邮件带有华为后缀且和华为的银行账户有关联。根据加拿大检察官的指控,孟晚舟犯有欺诈罪,因为她在2013年向多家美国银行谎称华为和Skycom没有关系,是一家独立的公司。因此应美国要求,孟晚舟将被引渡到美国接受该等指控下的审判。在法庭上的具体细节还讨论了孟晚舟向银行提供的一个PPT里的内容,回应银行对Skycom和华为关系的 ……

突发!任正非女儿居然是在G20期间被捕!中国驻加使馆强烈建议

中国驻加拿大使馆网站截图 针对中国公民孟晚舟被加拿大警方逮捕一事,我驻加拿大使馆发言人今天表示,加拿大警方应美方要求逮捕一个没有违反任何美、加法律的中国公民,对这一严重侵犯人权的行为,中方表示坚决反对并强烈抗议。 他说,中方已向美、加两国进行了严正交涉,要求它们立即纠正错误做法,恢复孟晚舟女士的人身自由。他还表示将密切关注事态发展,采取一切行动坚决维护中国公民合法权益。 根据加媒体报道,应美国的要求,加拿大警方于12月1日在温哥华逮捕了华为公司副董事长兼首席财务官孟晚舟。加司法部发言人麦克莱德说,美国希望将孟晚舟引渡到美国。 受此消息影响,今日华为产业链板块开盘大跌,通宇通讯、东山精密跌约4% ……

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